Земельные налоги в Днепродзержинске такие же как в Днепропетровске

Депутат Днепродзержинского горсовета, правозащитник Виталий Куприй, призывает предпринимателей бороться с произволом Днепродзержинских городских властей в сфере повышения налогов на землю. По словам Куприя, необоснованное завышение в городе налогов на землю приведет к сворачиванию инвестиционных проектов, увеличению безработицы и повышению цен на товары и услуги. Об этом стало известно из обращения правозащитника к предпринимателям в одной из социальных сетей.

Не бойтесь защищать свои права! 

Еще в конце 2010 года Днепродзержинский городской совет принял решение об утверждении новой нормативной денежной оценки земель города. По сути, депутаты с 2012 года увеличили земельный налог и арендную плату за землю. В зависимости от месторасположения земельного участка земельные платежи для предпринимателей повысились на порядок, в некоторых случаях в 30 и выше раз. 

Утверждение новой денежной оценки земель сопровождалось коррупционными скандалами и воровством бюджетных средств в особо крупных размерах (около 600 тыс. гривен) . Против руководства частного предприятия «Лада», которое готовило материалы оценки, прокуратурой г.Вольногорска было возбуждено уголовное дело, а само предприятие лишено лицензии. Наш город, по неизвестным мотивам, был необоснованно признан пригородом г.Днепропетровска, что привело к завышению цены земли в полтора раза и практически сравняло земельные налоги с теми, которые уплачиваются в областном центре. В нарушение закона при расчете новой оценки земли использовались данные несуществующего Генерального плана города, что также привело к ее удорожанию почти на 10%. Эти и еще ряд нарушений свидетельствуют о том, что своим волюнтаристским решением мэр города Днепродзержинска Станислав Сафронов и подчиненная ему фракция депутатов Партии регионов в очередной раз проигнорировали законность и поставили землепользователей на грань выживания.
С одной стороны, наполнение бюджета за счет повышения налогов – это один из источников для финансирования программ благоустройства города. С другой, следует понимать, что необоснованные поборы с бизнеса неминуемо приведут к сворачиванию инвестиционных проектов, увеличению безработицы и, конечно же, к повышению цен на товары и услуги. Эксперты в своей оценке земельных участков Днепродзержинска как один называют новую базу для земельных налогов чрезвычайно завышенной. Ну не может цена земли на окраине экологически депрессивного города стоить 2 млн. долларов США за 1 гектар. И это без учета стоимости недвижимости, которая располагается на этой земле. 

С конца прошлого года, огромное финансовое давление легло на крупные производственные предприятия, оптовые торговые базы, станции техобслуживания. Предприятия, оказывающие жилищно-коммунальные и транспортные услуги, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садовые товарищества, объединения совладельцев многоквартирных домов, автостоянки – вот, далеко не полный перечень землепользователей, которые будут переносить бремя налогов на своих членов и потребителей. И расплачиваться за все будет каждый горожанин в отдельности. 

Каков же выход из сложившейся ситуации? Безусловно, проведение новой нормативной денежной оценки земель города с учетом нынешних реалий и в полном соответствии с требованиями законности. А пока власти на это не идут, я рекомендую предпринимателям объединяться и вместе защищать свои интересы. 

Во-первых, не следует бояться бороться за свои права в суде. Хотя наши суды и доказали свою неэффективность и заангажированность, следует использовать недостатки системы для своей защиты. Согласно статье 158 Земельного кодекса Украины споры в вопросах владения, пользования и распоряжения земельными участками решаются исключительно в судах. Например, юридическое или физическое лицо арендует у городской громады земельный участок. В связи с подорожанием городской земли, местная власть требует перезаключить договор аренды. Действительно, в соответствии со статьей 288 Налогового кодекса основанием для начисления арендной платы за земельный участок есть договор. И пока в него не внесены изменения, платить нужно по его условиям, то есть по-старому.
Во-вторых, зная свои права, можно критически относиться к неправомерным требованиям налоговой инспекции и просто их игнорировать. Из многочисленных жалоб предпринимателей я знаю, что сотрудники налоговой инспекции отказывают в принятии земельной декларации, мотивируя свой отказ тем, что землепользователь обязан немедленно перезаключить договор аренды земли по ее новой оценке.